Перевозка животных в Испанию: требования, документы и вакцинация. Узнайте всё, что нужно для переезда с питомцем в Испанию.

Как перевезти животных в Испанию | Релокац

Правила перевозки животных на [официальном сайте Аэрофлота](https://www.aeroflot.ru/xx-ru/information/special/animals).

Аэрофлот

Правила перевозки домашних животных на [официальном сайте Turkish Airlines](https://www.turkishairlines.com/en-int/any-questions/traveling-with-pets/)

Turkish Airlines

Правила перевозки домашних животных на [официальном сайте Air Serbia](https://www.airserbia.com/informacije/dodatne-usluge/putovanje-sa-kucnim-ljubimcima)

Air Serbia

Здесь очень любят домашних животных. Им рады во многих общественных местах, а количество ветеринарных клиник и зоомагазинов приятно удивляет. Поиски квартиры, которую можно снять с животными, может занять больше времени, но такие варианты есть. Собственник может разорвать договор аренды, если питомцы наносят вред имуществу или вызывают жалобы от соседей.

Подробности о сборе документов и подготовке к полету вы можете найти в статье [Как перевезти животное в другую страну](https://relokatz.com/blog/post/animal-travel). 

Эти прививки и процедуры, а также отметки о них должны быть сделаны, чтобы ввезти питомца в Испанию. 
Прививку от бешенства делают за 30 дней до поездки. При этом вакцинация против бешенства не должна предшествовать дате вживления чипа. Если питомец уже был вакцинирован, а чипирование сделано только сейчас, прививку от бешенства необходимо повторить.

За 24–48 часов до вылета также нужно обработать животное от паразитов сертифицированными препаратами — провести дегельминтизацию и инсекто-акарицидную обработку. Отметка обязательна в ветеринарном паспорте с указанием препарата и даты процедуры.

Протокол исследования на антитела к бешенству (титры) делается не ранее 21 дня после вакцинации, а результаты вы получите через 14 дней. Этот анализ довольно дорогой (от 12,000 рублей). Список аккредитованных лабораторий можно посмотреть [на сайте ЕС](https://food.ec.europa.eu/animals/movement-pets/approved-rabies-serology-laboratories/non-eu-countries_en). 

Испания — теплая и гостеприимная страна с доступными ценами на продукты питания и недвижимость. Средняя стоимость жизни здесь ниже, чем в других странах Западной Европы. Среди преимуществ Испании также выделяют стабильную политическую ситуацию, безопасность и доброжелательность местных.

**Верховный суд [отменил](https://www.poderjudicial.es/search/openDocument/fec361623aa88f6aa0a8778d75e36f0d) норму, по которой ВНЖ могли аннулировать, если человек находился за пределами Испании более 6 месяцев подряд** в течение года. Суд указал, что такое серьёзное ограничение свободы передвижения не может вводиться регламентом. Пока парламент не примет отдельный закон, миграционные органы не вправе лишать ВНЖ только из-за длительного отсутствия.

**Правительство Испании [объявило](https://ru.euronews.com/2026/03/11/spain-universal-health) о реформе системы здравоохранения**: медицинская помощь будет доступна всем иностранцам, которые фактически живут в стране, даже без ВНЖ. Для этого нужно подтвердить проживание (например, регистрацией по месту жительства или другими документами). После обращения выдают временный документ на 3 месяца, а если решение не вынесено , то он считается автоматически одобренным.

**Природные условия:** Климат Испании варьируется в зависимости от региона. В средиземноморской зоне, которая охватывает побережье, включая Барселону, Валенсию и Малагу, лето тёплое и сухое с температурами от 25°C до 35°C, а зима мягкая с температурами от 10°C до 15°C. В континентальных районах, таких как Мадрид, лето жаркое от 30°C до 40°C, а зима холодная, до -5°C. На северном побережье преобладает океанический климат: лето мягкое, от 20°C до 25°C, а зима дождливая и мягкая, с температурами от 8°C до 15°C. В горных районах лето прохладное, от 15°C до 25°C, а зима холодная, с температурами ниже нуля и снегопадами.

Испанцы дружелюбны и отзывчивы. Из сложностей, с которыми сталкиваются иностранцы: жаркое лето и языковой барьер. Для комфортной жизни английского недостаточно, лучше заранее начать учить испанский. В стране держится высокий уровень безработицы, поэтому устроиться на работу может быть непросто. Однако для удаленных сотрудников, фрилансеров и квалифицированных специалистов и это не будет проблемой.


**Рейтинг паспорта Испании**: 4 место в мире (186 стран без визы).

Чтобы работать врачом, фармацевтом, медсестрой и санитором в Испании, необходимо пройти процедуру омологации (homologación) — академическое признание диплома и подтверждение его равнозначности испанскому. В таком случае вы сможете работать в частных и государственных клиниках, а также поступить в интернатуру MIR (Médico Interno Residente). Не путайте с легализацией (legalización) — это всего лишь проставление апостиля. 

За процесс ответственно [Министерство образования Испании](https://www.educacionyfp.gob.es/portada.html), документы необходимо предоставить туда. 

**Документы:** 
- копия загранпаспорта или карточки резидента;
- оригинал и заверенная копия диплома, вкладыш к диплому;
-  учебный план по каждому предмету;
- академическая справка с указанием длительности обучения; 
- сертификат о знании испанского на уровень B2 и выше. 

Если вы окончили вуз более 6 лет назад, то необходимо подтвердить также наличие профессионального опыта. 

Документы, выданные не в Испании, должны быть [апостилированы](https://stage.relokatz.com/blog/post/how-to-get-apostille) и переведены на испанский. Перевод необходимо заверить в консульстве Испании в РФ или уже в Испании с помощью присяжного переводчика.

В качестве сертификата о знании языка подойдут дипломы, выданные официальными языковыми школами, или диплом о сдаче экзамена DELE.

**Срок рассмотрения:** от 1 года и более. 

Решение может быть положительным, тогда вам выдадут удостоверение с подтверждением квалификации. Возможно, дополнительно вас попросят сдать экзамены по некоторым предметам.

>Подробнее о процедуре и необходимых документах на [сайте министерства высшего образования](https://universidades.sede.gob.es/pagina/index/directorio/Homologaciones_InfoGeneral)

Чтобы работать учителем и помощником в дошкольном учреждении, учителем в школе или профессором в вузе в Испании, необходимо пройти процедуру омологации (homologación) — академическое признание диплома и подтверждение его равнозначности испанскому. Не путайте с легализацией — это всего лишь проставление апостиля. 

За процесс ответственно [Министерство образования Испании](https://www.educacionyfp.gob.es/portada.html), документы необходимо предоставить туда. 

**Документы:** 
- копия загранпаспорта или карточки резидента;
- оригинал и заверенная копия диплома, вкладыш к диплому;
-  учебный план по каждому предмету;
- академическая справка с указанием длительности обучения; 
- сертификат о знании испанского на уровень B2 и выше. 

Если вы окончили вуз более 6 лет назад, то необходимо подтвердить также наличие профессионального опыта. 

Документы, выданные не в Испании, должны быть [апостилированы](https://stage.relokatz.com/blog/post/how-to-get-apostille) и переведены на испанский. Перевод необходимо заверить в консульстве Испании в РФ или уже в Испании с помощью присяжного переводчика.

В качестве сертификата о знании языка подойдут дипломы, выданные официальными языковыми школами, или диплом о сдаче экзамена DELE.

**Срок рассмотрения:** от 1 года и более. 

Решение может быть положительным, тогда вам выдадут удостоверение с подтверждением квалификации. Возможно, дополнительно вас попросят сдать экзамены по некоторым предметам.

>Подробнее о процедуре и необходимых документах на [сайте министерства высшего образования](https://universidades.sede.gob.es/pagina/index/directorio/Homologaciones_InfoGeneral)

Чтобы работать юристом или судебным представителем в Испании, необходимо пройти процедуру омологации (homologación) — академическое признание диплома и подтверждение его равнозначности испанскому. Не путайте с легализацией (legalización) — это всего лишь проставление апостиля. 

За процесс ответственно [Министерство образования Испании](https://www.educacionyfp.gob.es/portada.html), документы необходимо предоставить туда. 

**Документы:** 
- копия загранпаспорта или карточки резидента;
- оригинал и заверенная копия диплома, вкладыш к диплому;
-  учебный план по каждому предмету;
- академическая справка с указанием длительности обучения; 
- сертификат о знании испанского на уровень B2 и выше. 

Если вы окончили вуз более 6 лет назад, то необходимо подтвердить также наличие профессионального опыта. 

Документы, выданные не в Испании, должны быть [апостилированы](https://stage.relokatz.com/blog/post/how-to-get-apostille) и переведены на испанский. Перевод необходимо заверить в консульстве Испании в РФ или уже в Испании с помощью присяжного переводчика.

В качестве сертификата о знании языка подойдут дипломы, выданные официальными языковыми школами, или диплом о сдаче экзамена DELE.

**Срок рассмотрения:** от 1 года и более. 

Решение может быть положительным, тогда вам выдадут удостоверение с подтверждением квалификации. Возможно, дополнительно вас попросят сдать экзамены по некоторым предметам.

>Подробнее о процедуре и необходимых документах на [сайте министерства высшего образования](https://universidades.sede.gob.es/pagina/index/directorio/Homologaciones_InfoGeneral)

Чтобы работать по таким профессиям как: ветеринар, фармацевт, логопед, оптик-окулист, психолог, архитектор, все инженеры (горный, промышленный, авиационный, агроном, по телекоммуникациям и т.д.), необходимо пройти [омологацию](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2022-17045) (см. "_Медработник_"). 

Для всех остальных профессий необходимо пройти процедуру эквивалентности (Equivalencia) – признание эквивалентности диплома испанскому. Необходимо подать заявление об эквивалентности в [электронную приемную](https://universidades.sede.gob.es/procedimientos/portada/ida/3513/idp/1030) Министерства высшего образования. 

Сдавать экзамен на знание языка в этом случае не требуется. Срок рассмотрения от 6 месяцев. 

Необходимо иметь международные права, российские в Испании не признаются. 
Туристы могут использовать права российского образца для вождения автомобиля на территории Испании в течение всего срока действия визы.
Резиденты должны будут обменять права российского образца на права испанского образца, **сдав соответствующие экзамены**, в течение 6 месяцев с даты получения вида на жительство.

Необходимые документы:
- карточка иностранца;
- заграничный паспорт;
- действующее национальное водительское удостоверение;
- медико-психологическое заключение о годности к вождению, выданное в Испании;
- фотографии.

Вам понадобится хотя бы минимальное знание испанского языка, а также знание английского на хорошем уровне. В идеале нужно хорошо знать испанский язык, это откроет для вас множество вакансий. 

Больше всего вакансий – в крупных испанских городах, в частности, Барселоне, Валенсии и Мадриде. 

В 2026 году минимальная межпрофессиональная зарплата (SMI) [составляет](https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2026-3815) €1,221  в месяц при 14 выплатах в год, что соответствует годовому доходу в €17,094 .

Уровень безработицы в Испании 10.8 % 

После получения предложения о работе вы подаете документы в Консульство Испании. 

Одним из основных документов, который понадобится, является номер NIE (идентификационный номер налогоплательщика).  Его можно запросить непосредственно в Испании или в консульстве по месту жительства. NIE выдается Генеральным комиссариатом по вопросам иммиграции и границ, подчиняющимся Главному управлению полиции Испании. Консульство не может ускорить время рассмотрения и оформления документов. Средний срок выдачи NIE — около двух недель. 

После получения вида на жительство и рабочей визы нужно подать заявление на выдачу удостоверения личности иностранца (TIE — Tarjeta de Identidad de Extranjero) в МИДе или в полицейском участке испанской провинции, уже по приезду в страну.

 Для заключения трудового договора необходимо зарегистрироваться в органах социального обеспечения. Это можно осуществить в офисе соцзащиты. 

Какие рабочие специальности помогают быстро оформить ВНЖ и более востребованы в стране, смотрите в нашем [материале на сайте](https://relokatz.com/blog/post/easy-find-job-for-workers). 

Нужны специалисты в областях:

**IT** —  разработчик машинного обучения, специалист по кибербезопасности, облачный архитектор, data-аналитик, эксперт по UX/UI. 
**Туризм** — в этой сфере нужны гиды, шеф-повары, менеджеры отелей и обслуживающий персонал.
**Кадры** —  HR-менеджер.
**Строительство** — разнорабочие, стекольщики, промышленные альпинисты. 
**Финансы** — бухгалтер, финансовых консультант, аналитик.
**Медицина и уход** — врачи узких специальностей, люди по уходу за престарелыми или больными людьми, а также медсестры, психологи и фармацевты.
**Недвижимость** — специалисты по финансированию недвижимости, риэлторы. 

Также можно найти работу менеджером по операциям и логистике, по закупке товаров, специалистом по маркетингу и оператором колл-центра. 

Где и как найти работу в Испании: эффективные способы поиска, полезные советы и популярные вакансии. Узнайте, как трудоустроиться в Испании.

Где и как найти работу в Испании | Релокац

IT-специалистам лучше воспользоваться тематическими ресурсами: [Tecnoempleo](https://www.tecnoempleo.com/) и [TicJob](https://ticjob.es/). 

В Испании хорошее покрытие 4G. Средняя стоимость составляет €5-10 за 10-15 ГБ в месяц. Также можно приобрести eSIM, если ваш телефон поддерживает эту функцию.  

Бесплатный Wi-Fi в Испании предлагают некоторые общественные места: кафе, бары, аэропорты, отели. 

В Испании существуют несколько компаний-провайдеров интернета и телефонной линии. За €30-40 в месяц вам предоставят оптоволокно в квартиру со скоростью до 600 Мбит/c и стационарную телефонную линию. 


Среднее профессиональное испанское образование (Formación Profesional de Grado Medio) довольно распространено в стране. Можно поступить с дипломом о базовом образовании (Título de Educación Secundaria).

Для поступления в вуз понадобится медицинская страховка, подтверждение финансовой состоятельности (от €630 в месяц на все время обучения), справка об отсутствии судимости (с переводом на испанский, апостилированная и заверенная у присяжного переводчика в испанском консульстве в России или в Испании). Подать документы из Испании можно не позднее 30 дней до истечения срока пребывания в Шенгене: позже Extranjeria не примет документы.

Государственные вузы стоят от €1,000 в год, а цена на частные доходит до €20,000 и больше. 

Дополнительные кружки есть при школе, и оплачиваются отдельно. Кроме этого есть много заведений, в которых можно найти любые занятия. Также есть специализированное образование (музыкальные школы, школы искусств, спортивные объединения). 

Традиции, которые до сих пор сохранились в испанской культуре, приводят к тому, что многие молодые испанцы не спешат покидать родительский дом. Поэтому большинство родителей старше 30 лет, и стараются обеспечить детей всем. 
Как правило, российские дети не испытывают никаких проблем с социализацией в Испании: в этой стране очень любят детей, а сверстники в школах не делают никаких различий между своими соотечественниками и детьми других национальностей.

Не забудьте перед отъездом сделать выписку из медицинской карты и прививочный сертификат. Они делаются в поликлинике, к которой прикреплен ребенок.


Ребенку необходимо иметь свой загранпаспорт. Для подтверждения родства также потребуется предъявить свидетельство о рождении ребенка.

Согласие на выезд несовершеннолетнего ребенка нужно при путешествии ребенка с одним родителем или другим человеком (бабушки и другие родственники). В случае выезда матери одиночки понадобится оригинал книжки матери одиночки.

Особенности переезда с детьми в Испанию: детские сады, школы и вузы для детей-иностранцев. Всё о жизни с детьми в Испании.

Как переехать с детьми в Испанию | Релокац

Дошкольное образование в Испании можно разделить на два этапа:
- Детский сад в Испании (Escuela Infantil) для детей от 0 до 3 лет,
- Подготовительные классы (Aula Infantil en colegio de primaria) для детей от 3 до 6 лет.

Первый этап не является обязательным. Занятия чаще всего длятся полдня. Второй этап уже обязательный. Включает в себя обучение чтению, письму, счету. 

Вне зависимости от вашего положения (легально вы в стране или нет, по туристической визе или ВНЖ), ваш ребенок имеет право на образование в Испании, вне зависимости от национальности и положения. Его примут даже в государственный сад. Набор документов минимален. 

Прививочный сертификат должен быть переведен на испанский присяжным переводчиком. 

Школьное образование делится на следующие ступени:
- начальное образование (educación primaria) для детей от 6 до 12 лет;
- обязательное среднее образование (educación Secundaria Obligatoria) 12-16 лет;
- бачилерато (Bachillerato) —16-17 лет, необязательный этап  для тех, кто собирается поступать в университет.

В Испании существует 3 типа школ:

- Государственные школы;
- Полугосударственные школы, которые частично финансируются католической церковью или органами местной власти. Обучение в таких школах в Каталонии ведется преимущественно на каталонском языке. 
- Частные школы, в первую очередь международные частные школы в Испании. Наибольшей популярностью пользуются английские или американские школы, а также испанские школы, которые предоставляют возможность получения диплома международного бакалавриата (A Level, IB).

Чем младше ребенок, тем проще поступить. Потому что, чем старше ребенок, тем больше вступительных экзаменов ему надо сдать и тем они сложнее. В самые престижные школы зачастую существуют листы ожидания.

Вне зависимости от вашего положения (легально вы в стране или нет, по туристической визе или ВНЖ), ваш ребенок имеет право на образование в Испании, вне зависимости от национальности и положения. Его примут даже в государственную школу. Набор документов минимален. 

Прививочный сертификат должен быть переведен на испанский присяжным переводчиком. 

Вам нужно будет обязательно [поставить апостиль](https://relokatz.com/blog/post/how-to-get-apostille) на свидетельство о рождении и на ваше свидетельство о браке\разводе. К паспорту нужны копии страниц.  Необходимо взять прививочный сертификат и выписку из мед.карты.   
На ребенка нужно оформить медицинскую страховку. 

Карты Visa, Mastercard и «Мир», выпущенные в России, не работают в Испании. 

Испанский банк [BBVA](https://www.bbva.es/personas.html) может открыть счет гражданам РФ при наличии ВНЖ. Могут быть сложности при самостоятельной подаче, некоторые обращаются к помощи консультантов.

**Документы:** загранпаспорт, карта резидента TIE, адрес временного места жительства, выписка из банка и трудовой договор или иной документ, подтверждающий легальное происхождение денег.

**Подоходный налог** (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, IRPF): Прогрессивная шкала от 19% до 47% в зависимости от уровня дохода и автономного сообщества. Подоходный налог в Испании состоит из двух частей: автономной и государственной. 

Фиксированная ставка подоходного налога для **нерезидентов**, работающих по **найму**, [составляет 24%](https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/no-residentes/irnr-sin-establecimiento-permanente/tipos-gravamen-irnr-sin-establecimiento-permanente.html).

**Режим Бекхэма** — это специальный налоговый режим в Испании для иностранных специалистов. Он позволяет новым **резидентам** Испании, которые работают по контракту, платить подоходный налог по фиксированной ставке 24% на доходы до €600,000 в год, в течение первых шести лет. Режим применим и при удаленной работе на иностранного работодателя (включая компании вне ЕС), если соблюдены все требования к оформлению контракта.

**Корпоративный налог** (Impuesto sobre Sociedades, IS): Стандартная ставка составляет 25%. Для развивающихся предприятий (стартапов) действует пониженная ставка 15% в течение первых 2 лет. Для предприятий с чистым оборотом менее €1 млн действует двухступенчатая шкала: 19% на первые €50 000 прибыли и 21% на остальную часть.

**Налог на добавленную стоимость** (НДС, Impuesto sobre el Valor Añadido, IVA): Основная ставка составляет 21%, но существуют пониженные ставки в 10% и 4% для определенных товаров и услуг. 

**Социальные взносы** (Cotizaciones Sociales): Взносы включают страхование по пенсионному обеспечению, медицинскому страхованию и другим социальным рискам. Работники платят 6,5% от своей заработной платы, работодатели оплачивают 30,65% от зарплаты работников. 

**Налог на имущество** (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI): Ставка ежегодного налога на недвижимость варьируется в зависимости от местоположения и устанавливается каждым муниципалитетом индивидуально. Ставка может составлять от 0,4% до 1,1% от кадастровой стоимости недвижимости. Ставка налога на передачу прав собственности составляет 6-11% (зависит от муниципалитета) от кадастровой стоимости недвижимости. При покупке первичной недвижимости взимается НДС, применяется ставка 10% от стоимости.

**Налог на богатство** (Impuesto sobre el Patrimonio, IP): Это ежегодный налог, который взимается с чистой стоимости активов, принадлежащих физическим лицам, такие как недвижимость, акции, сбережения, инвестиции, автомобили. Налог на богатство применяется на национальном уровне, ставки варьируются от 0,2% до 3,5%, но могут изменяться в зависимости от автономного сообщества. Необлагаемый минимум составляет €700,000.

**Налог на прирост капитала** (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, IRPF): Является частью подоходного налога, имеет прогрессивную шкалу от 19% до 30%.

Чтобы стать **налоговым резидентом** Испании, нужно жить в стране более 183 дней в течение календарного года; или иметь центр экономических интересов в стране (например, бизнес или работа), тогда человек также считается резидентом, даже если физически проживает менее 183 дней. Налоговые резиденты Испании облагаются налогами на все свои доходы по всему миру.

>Подробнее о налогах на [сайте](https://sede.agenciatributaria.gob.es/) Налоговой администрации Испании 

Между Россией и Испанией есть [соглашение](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_27784/) об избежании двойного налогообложения. Для доходов от бизнеса соглашение об избежании двойного налогообложения [приостановлено](https://www.forbes.ru/finansy/494202-putin-priostanovil-dejstvie-dogovorov-o-nalogah-s-ssa-stranami-evropy-i-aponiej), для физических лиц большинство положений остается в силе.

Федеральная налоговая служба России [исключила](https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_493823/) все 27 государств Евросоюза из списка для автоматического обмена финансовыми отчетами. Теперь ФНС не сможет автоматически получать информацию о доходах россиян за рубежом из этих государств, что усложняет контроль за уплатой налогов и может привести к риску двойного налогообложения. Без автоматического обмена информацией налогоплательщик обязан сам декларировать свои доходы и активы, иначе это грозит штрафами со стороны РФ.

Испания ввела налог на криптовалюты. 

Правительство [утвердило](https://finance.yahoo.com/news/spains-finance-ministry-proposes-tax-112111552.html#:~:text=Spain%20has%20taken%20a%20leading,their%20personal%20income%20tax%20filings) новые правила налогообложения для владельцев криптовалют, у которых есть налоговое резидентство Испании. Теперь Налоговая служба получит право на арест и конфискацию криптоактивов у должников.

Все жители Испании, имеющие иностранные активы в криптовалюте на сумму более €50,000 обязаны их декларировать. Они будут облагаться имущественным налогом. 

Резиденты, хранящие свою криптовалюту на кошельках за пределами биржевых платформ, должны сообщать об этом через стандартную форму налога на богатство.

Резиденты, владеющие криптовалютными активами на иностранных платформах, должны задекларировать стоимость своих активов в криптовалюте за границей по состоянию на 31 декабря 2025 г. до конца марта 2026 года.

Изменения вводятся в рамках подготовки к введению положения ЕС о рынках криптоактивов — Markets in Crypto Assets Regulation (MiCA). 

Испания стала одной из первых стран, где фактически приравняли криптовалюты к обычным финансовым активам с точки зрения налогообложения и контроля.

Всё о налогах, ставках, денежных переводах и открытии счета в Испании. Узнайте, как управлять финансами при переезде в Испанию.

Деньги и налоги в Испании в 2026 году | Релокац

Испания

Рынок аренды жилья в Испании очень динамичный, поэтому нужно быть готовыми сразу внести залог и подписать договор, если квартира понравилась. Обычно требуется залог (Fianza) в размере 1–2 месяцев аренды. Залог возвращается после окончания договора, если квартира в хорошем состоянии.

Многие собственники просят подтвердить доход: подойдет трудовой договор, выписка с банковского счета или расчетный лист за последние 3&nbsp;месяца. Шансы снять хорошее жилье повышаются, если вы работаете на испанскую компанию. Если нет, лучше найти поручителя (aval bancario)  — гражданина Испании или резидента, который работает в местной организации. 

Не все испанцы хорошо знают английский, поэтому лучше заранее подготовить и выучить базовые фразы. Часто арендодатели используют WhatsApp. Писать сообщения лучше на испанском, например, используя онлайн-переводчик.

В некоторых случаях владельцы включают расходы на обслуживание дома (comunidad) в арендную плату, но это нужно уточнить заранее. Агентства недвижимости обычно берут комиссию (1 месяц аренды), но помогают с документами. После подписания договора необходимо зарегистрироваться в местной мэрии. Это понадобится для получения резидентского статуса и других документов.

С 3 апреля 2025 года в Испании [действует](https://www.articulo14.es/economia/hoy-entra-en-vigor-la-nueva-ley-antiokupas-2025-y-ahora-que-20250403.html) новый правовой механизм, который значительно ускоряет возвращение имущества законному владельцу в случае незаконной оккупации. Теперь если вы живёте в жилье без официального договора, и вы не вписаны в регистрацию жильцов (empadronamiento), это может расцениваться как незаконное занятие имущества — и вас действительно могут выселить через ускоренную процедуру.  Чтобы вас не признали «оккупас», желательно иметь:
- официальный договор аренды;
- банковские переводы или квитанции об оплате аренды;
- переписку с владельцем, где он подтверждает, что сдаёт вам жильё;
- регистрацию (empadronamiento) по этому адресу;
- счета за коммуналку на ваше имя (если есть).

Новый закон принят, потому что в последние годы в Испании выросло количество случаев, когда люди вселяются в пустующие квартиры без согласия владельцев, особенно в крупных городах. Это часто касается жилья, принадлежащего банкам или иностранцам. Раньше процедуры выселения затягивались на годы. Владельцы не могли быстро вернуть своё жильё даже при очевидном самозахвате.

Где и как снять квартиру, сколько стоит жилье и что важно знать при заключении договора в Испании. Полезные советы и средняя цена на квартиру.

Аренда жилья в Испании | Релокац

Бесплатная консультация 

Мы сопровождаем вас от&nbsp;подачи заявки до&nbsp;получения&nbsp;ВНЖ

Мы сопровождаем вас от&nbsp;подачи заявки newParaдо&nbsp;получения&nbsp;ВНЖ

Релокац поможет переехать в&nbsp;Испанию

Релокац поможет переехать newParaв&nbsp;Испанию

Бесплатная консультация

Поможем переехать в Испанию и оформить ВНЖ

Просто и понятно 

Барселона – До встречи!

Валенсия – До встречи!

Мадрид – До встречи!

Одна из самых доступных для эмиграции стран Западной Европы

Европейский уровень жизни, newParaбезопасность, море и&nbsp;релакс

ВНЖ Испании по недвижимости

Одна из самых доступных для эмиграции стран Западной Европы

Легализация

Помощь с переездом

О стране

Аренда

Деньги и налоги

Животные

Работа

Дети

Легкий переезд в Испанию с нами

Выберите подходящее
для вас основание для ВНЖ

Покупка недвижимости

ВНЖ

Ссылки на чаты в Telegram — с теми, кто уже уехал или только собирается

Барселона – До встречи!

Валенсия – До встречи!

Мадрид – До встречи!

ВНЖ Испании по недвижимости

Одна из самых доступных для эмиграции стран Западной Европы

Легализация

Помощь с переездом

О стране

Аренда

Деньги и налоги

Животные

Работа

Дети

Легкий переезд в Испанию с нами

Выберите подходящее для вас основание для ВНЖ

Покупка недвижимости

ВНЖ

Ссылки на чаты в Telegram — с теми, кто уже уехал или только собирается

Барселона – До встречи!

Валенсия – До встречи!

Мадрид – До встречи!

Выберите подходящее
для вас основание для ВНЖ