Как и где снять жилье
В Германии более половины населения снимают жилье. Найти доступное съемное жилье непросто: чаще всего выбор делаете не вы, а арендодатель. На популярных сайтах аренды, таких как www.immobilienscout24.de, указан список необходимых документов для подачи заявки на просмотр квартиры. Обычно это сопроводительное письмо на немецком языке, резюме с личными данными (Selbstauskunft), выписка Schufa (кредитный рейтинг) — ее можно получить бесплатно через сервис Bonify, а также информация о доходе и рабочем контракте.
В сопроводительном письме можно рассказать о своих планах на жизнь в Германии, увлечениях и карьерных намерениях.
В Германии обычно просят внести залог в размере 2–3 месяцев аренды. Заранее оговорите условия его возврата и обязательно пропишите их в договоре. Стандартный образец договора можно найти на сайте Immobilienscout24.
Жилые помещения часто сдаются полностью без мебели, иногда даже без кухни. Это стоит учитывать при планировании бюджета.
Будьте осторожны, так как выгодные объявления могут быть мошенническими. Не отправляйте свои документы непроверенным контактам или на неизвестные ресурсы. Не переводите деньги за просмотр или в качестве залога незнакомым людям.
Самым дорогим регионом для аренды жилья считается Мюнхен и в целом южные федеральные земли. Более бюджетные варианты можно найти в Саксонии и Тюрингии, например в таких городах, как Хемниц, Лейпциг и Магдебург. В небольших городах аренда обычно дешевле, а транспорт позволяет добираться до крупных городов примерно за полчаса.
В Берлине найти жилье внутри S-Bahn-кольца сложно. Особенно популярны районы Prenzlauer Berg, Mitte и Kreuzberg, где доступных квартир практически нет. Семьям с маленькими детьми чаще подходят районы восточного Берлина, поскольку там больше детских садов и предложения жилья немного доступнее.
Подробная инструкция по поиску жилья в Германии и другая полезная информация размещена на сайте Handbook Germany.
Популярные города
Берлин
Гамбург
Мюнхен
Кёльн
Франкфурт-на-Майне
Стоимость аренды в месяц
В столице или другом крупном городе
Комната
от $600
Стоимость аренды
от $120
Коммунальные услуги
Квартира с 1 спальней
от $710
Стоимость аренды
от $200
Коммунальные услуги
Квартира с 3 спальнями
от $1317
Стоимость аренды
от $356
Коммунальные услуги
Сайты для поиска жилья
Кроме указанных сайтов, ищите жилье в социальных сетях, местных группах, среди коллег и друзей. Зачастую, если кто-то съезжает из квартиры, на свое место рекомендуют знакомых. При этом пакет документов потребуется тот же, но выбирать в таком случае будут из меньшего числа заявителей. Поэтому нередко недорогие хорошие квартиры вообще не попадают на сайты объявлений.
В Германии довольно популярна аренда комнат, и не только среди молодежи. Такие квартиры называются WG (Wohngemeinschaft). Комнаты обычно ищут на сайте wg-gesucht.de, immobilienscout24.de, а также в местных группах и социальных сетях. Основные преимущества этого варианта — более низкая стоимость, больше предложений даже в центральных районах и меньше требований к документам. Главное значение имеют ваше сопроводительное письмо и личное общение с потенциальными соседями: к этому относятся серьезно и стараются найти людей со схожими взглядами и образом жизни.
Когда вы смотрите сайты аренды, если вы видите объявления "квартира на обмен" (Tausch Wohnung), то такие объявления нужно отфильтровать. Это специальный обмен квартирами.
