Где дают ВНЖ за покупку недвижимости

Стоимость недвижимости: стоимость не важна; Тип недвижимости и условия: нужно жить в этой недвижимости; Срок ВНЖ, можно ли работать: 3 года, можно работать.

Для получения сербского ВНЖ отсутствуют требования к стоимости, размеру или типу недвижимости (дом, квартира). Главное условие: недвижимость должна быть жилой, зарегистрированной в кадастре («укниженной») и использоваться вами для постоянного проживания. Купить и сдавать не получиться: власти проверяют, действительно ли вы там живете. С февраля 2024 года подача заявлений на ВНЖ осуществляется онлайн через портал Welcome to Serbia. Офлайн подача осталась только для несовершеннолетних детей.

Самое дорогое жилье в Белграде и Нови-Саде. Но в Сербии много других комфортных для жизни городов: Ниш, Ягодина, Суботица, Земун, Загреб.

Иностранец с ВНЖ может работать или открыть бизнес в Сербии, посещать больницы и обслуживаться в местных банках. Спустя 3 года можно оформить ПМЖ и гражданство. 

Стоимость недвижимости: стоимость не важна; Тип недвижимости и условия: любая зарегистрированная недвижимость; Срок ВНЖ, можно ли работать: 1 год, можно работать.

За приобретение недвижимости выдается ВНЖ на 1 год с возможностью регулярного продления. Можно купить любой дом, квартиру или коммерческую недвижимость. Главное условие: ваша доля собственности должна составлять не менее 50%. Право собственности должно быть переведено в кадастре на вас (договор купли-продажи не является основанием для подачи на ВНЖ, нужно свидетельство о собственности (серб. — лист непокретности). Документы на ВНЖ подаются по месту нахождения недвижимости.

Закон об иностранцах в Черногории предусматривает возможность нахождения вне Черногории в течение года по совокупности не более 1 месяца в году без уважительных причин. И не более 3-х месяцев при наличии уважительной причины. 

Также иностранец с ВНЖ может работать или вести бизнес в Черногории, бесплатно пользоваться медициной. Обладатель ВНЖ имеет право спустя 5 лет оформить ПМЖ и через 10 — гражданство. 

Стоимость недвижимости: $47,000; Тип недвижимости и условия: любой тип недвижимости; Срок ВНЖ, можно ли работать: 2 года, можно получить разрешение на работу.

Недвижимость должна стоить по кадастровой стоимости не менее $47,000 (100 МРОТ Эквадора). Этот тип ВНЖ называется инвесторским (либо можно разместить вклад в банке Эквадора на эту же сумму с начислением годовых процентов). Вам понадобится документ подтверждающий происхождение денег (например, договор купли-продажи, нотариально заверенный и апостилированный, с нотариальным переводом на испанский), а также справка о несудимости из страны гражданства.

Купленное жилье можно использовать для личного пользования или сдавать в аренду. Но нельзя продавать эту недвижимость во время срока действия ВНЖ, продать можно после получения ПМЖ.

Если вы прожили в Эквадоре более 21 месяца, вы можете подать документы на ПМЖ.

Стоимость недвижимости: $60,000; Тип недвижимости и условия: любой тип недвижимости; Срок ВНЖ, можно ли работать: 1 год, можно работать.

Получить ВНЖ на 1 год могут иностранцы, купившие в Азербайджане недвижимость стоимостью от 100,000 манатов (около $60,000). Этот тип визы будет считаться инвестиционным. Если вы купите недвижимость на сумму 200,000 манатов (около $118,000), то сможете получить сразу ПМЖ в Азербайджане.

Нельзя покидать территорию Азербайджана более чем на 90 дней в течение 180 дней. Для продления ВНЖ необходимо фактическое проживание в стране.

Оформлением ВНЖ занимается миграционная служба. Подать документы необходимо не позднее 30 дней до истечения срока легального пребывания в Азербайджане.

Стоимость недвижимости: $100,000; Тип недвижимости и условия: любая недвижимость, кроме сельхоз земель; Срок ВНЖ, можно ли работать: 1 год, можно работать.

Владение на территории Грузии недвижимостью, которая стоит более $100,000 дает право на получение ВНЖ. При покупке на сумму от $300,000 выдается инвестиционный вид на жительство.

Не важно, сколько (можно приобрести несколько) и какие именно объекты приобрёл заявитель, на какой стадии строительства они находятся. Главное, чтобы право собственности было зарегистрировано в Публичном реестре Грузии, а также нужно заключение сертифицированного Министерством Юстиции оценщика, которое подтвердит минимально необходимую суммарную стоимость.

После законного проживания на территории страны не менее 10 лет вы можете подать документы на получение ПМЖ и гражданства.

Стоимость недвижимости: $100,00; Тип недвижимости и условия: не сельхоз земли; Срок ВНЖ, можно ли работать: 3 года, необходимо получить отдельное разрешение на работу.

Если купить недвижимость общей суммой более $100,000, то ВНЖ дадут на 3 года. При повышении этой суммы до $200,000 ВНЖ могут оформить на 5 лет. Необходимо представить в миграционную службу официально оформленный и зарегистрированный документ о праве собственности («зеленый контракт») либо «первичный договор купли-продажи» (аналог договора долевого участия), а также справку из банка, подтверждающую перевод денежной суммы из-за рубежа для покупки объекта недвижимости. Иностранцам нельзя приобретать сельскохозяйственные земли, и разрешено приобретать не более двух объектов недвижимости на свое имя.

Будьте внимательны, в Египте применяется несколько форм собственности на недвижимость:

• Freehold (полная собственность): предоставляет владельцу полные права на недвижимость, включая право продажи, дарения, передачи по наследству и сдачи в аренду. Действует в африканской части (например, в Хургаде).
• Leasehold (аренда): право владения недвижимостью на определённый срок, обычно до 99 лет. Действует на Синайском полуострове (Шарм-эль-Шейх и т. д.): здесь нельзя купить недвижимость, только взять в аренду).
• Таукиль (генеральная доверенность): документ, подтверждающий право распоряжения недвижимостью.

Не все формы владения недвижимостью предоставляют право на ВНЖ. Только полное владение (freehold) может служить основанием для получения ВНЖ. При покупке недвижимости в Египте рекомендуется привлекать местного юриста для правильного оформления документов и обеспечения законности сделки.

Стоимость недвижимости: от $75,000 в сельской местности и от $150,000 в городе; Тип недвижимости и условия: лучше квартира в кондоминиуме на 4 этаже и выше (нет 100% налога); Срок ВНЖ, можно ли работать: 5 лет, нужно получить дополнительное разрешение на работу.

При приобретении недвижимости от $75,000 в сельской местности и от $150,000 в городе иностранцы могут получить долгосрочную визу на 5 лет. Но иностранцы должны оплатить государству земельный налог в размере 100% от стоимости недвижимости, то есть по факту стоимость удваивается. Но есть и исключение: этот налог не взимается с тех, кто купил квартиру в кондоминиуме на 4 этаже и выше.

Недвижимость, приобретенная по программе ВНЖ, может быть сдана в аренду.

Обратите внимание, что долгосрочная (residence) виза оформляется в главном офисе Департамента иммиграции и эмиграции в Коломбо уже по приезде в Шри-Ланку. Но въехать в страну необходимо по специальной entry-визе, оформленной в посольстве в Москве. Так вы заранее сообщите о своем намерении получить визу резидента. Заменить туристическую визу на въездную из Шри-Ланки легально не получится.

Стоимость недвижимости: от $146,000 в северных районах и $200,000 в остальных; Тип недвижимости и условия: нужно жить в этой недвижимости; Срок ВНЖ, можно ли работать: 4 года, можно работать.

Стоимость недвижимости должна составлять от 1 млн. реалов ($200,000), но этот порог снижен для северных и северо-восточных районов страны — от 700,000 реалов ($146,000). На эту сумму можно купить один или несколько объектов. Объект недвижимости должен находиться в городской зоне. Необходимо, чтобы покупатель жил в приобретенной недвижимости, нельзя сдавать ее в аренду.

Условия ВНЖ не требуют, чтобы вы постоянно находились в Бразилии. Вам нужно быть в стране минимум 14 дней каждые 2 года или 28 дней в течение всех 4 лет. Но для подачи на ПМЖ необходимо фактически прожить в Бразилии не менее 2 лет.

Стоимость недвижимости: $200,000; Тип недвижимости и условия: любая недвижимость; Срок ВНЖ, можно ли работать: 1 год, можно запросить разрешение на работу.

При покупке недвижимости вы получите ВНЖ для инвестора.

Ограничений по типу объекта нет: это может быть и жилая, и коммерческая недвижимость в любом регионе страны. Под условия программы подходят как новостройки, так и объекты вторичного рынка, инвесторы могут выбирать всё, что им нравится. Вы можете купить недвижимость для проживания или инвестиций (например, сдавать ее в аренду).

Для оформления ВНЖ вам понадобится свидетельство, выданное в Государственном реестре недвижимости, подтверждающее, что недвижимость зарегистрирована и справка из муниципалитета, подтверждающая стоимость недвижимости. Супруг(а) заявителя и дети до 25 лет также имеют право на получение ВНЖ. После двух лет проживания с ВНЖ можно претендовать на ПМЖ.

Внимание! В ноябре 2024 года Главное управление миграции и иммиграции (DGME) Коста-Рики приостановило работу своего официального сайта (migracion.go.cr) из-за кибератаки. Эта мера была принята для защиты пользовательской информации. Дата возобновления работы сайта так и не была названа. Для получения точной информации по визам свяжитесь с ближайшим посольством или консульством Коста-Рики в вашей стране проживания.

Стоимость недвижимости: $200,000; Тип недвижимости и условия: объекты в районе, открытом для ВНЖ; Срок ВНЖ, можно ли работать: 1 год, для работы нужно дополнительное разрешение.

Для получения ВНЖ нужно купить один жилой объект, минимальная стоимость которого — не менее $200,000. Инвестор может использовать недвижимость для личного проживания или сдавать в аренду.

ВНЖ дает право иностранцу и его семье жить в Турции, но работать по нему нельзя — понадобится дополнительное разрешение.  Требований к проживанию в Турции нет. Подойдут объекты в районе, открытом для получения ВНЖ — доля иностранцев в нем не должна превышать 20%. ВНЖ можно регулярно продлевать, пока заявитель — собственник недвижимости. Заявку на рассмотрение документов необходимо подать через систему e-ikamet. Если срок непрерывного проживания в Турции на основании ВНЖ составляет 8 лет, вы можете подать документы на получение ПМЖ.

Стоимость недвижимости: $205,000; Тип недвижимости и условия: жилая недвижимость; Срок ВНЖ, можно ли работать: 2 года, можно работать.

В ОАЭ несколько типов виз за покупку. Можно получить ВНЖ на два года, если купить квартиру или другую жилую недвижимость в Дубае на сумму от 750,000 дирхам ($205,000). Недвижимость должна быть полностью построена. Обладатели такой резидентской визы не могут постоянно отсутствовать в ОАЭ. Если покинуть страну более чем на 180 дней без уважительной причины (например, учёба, работа или лечение), резидентская виза будет автоматически аннулирована. Недвижимость должна находиться в специально отведенной зоне Freehold, где иностранцам разрешено владеть недвижимостью.

Также можно получить ВНЖ на пять лет (Golden visa), если иностранец покупает один или несколько объектов недвижимости в ОАЭ общей стоимостью не менее 5 млн дирхам ($1,361,300).

Резидентскую визу на 10 лет получают инвесторы, вложившие от 2 млн дирхам ($550,000) в экономику страны, из них 60% средств могут быть вложены в покупку недвижимости. Без обязательного пребывания на территории ОАЭ.

Инвесторам разрешено покупать недвижимость в ипотеку от аккредитованного банка ОАЭ, но первоначальный взнос должен составлять минимум 50% от стоимости недвижимости. Также к заявлению на визу требуется прилагать договор ипотеки и письмо на арабском языке из банка об отсутствии возражений.

Держатель визы должен иметь ежемесячный доход не менее 10,000 дирхамов ($2,720).