Аренда жилья в США

Поиск жилья — один из самых важных этапов эмиграции в США, так как адрес проживания потребуется вам для большинства повседневных задач, например, при оформлении медицинской страховки.

Если вы недавно переехали в США, арендодатели захотят убедиться в вашей платежеспособности: необходимо предоставить трудовой договор с указанием зарплаты, выписку с банковского счёта или налоговую декларацию, а также внести депозит и оплатить жильё на несколько месяцев вперед.

Самостоятельно найти жильё в США очень сложно, местные рекомендуют обратиться к риелторам, которые понимают особенности местного рынка. Но все же вот несколько советов по поиску жилья в США для первопереехавших:

Рассчитайте, сколько вы можете позволить себе тратить на жильё. Учтите не только стоимость аренды, но и дополнительные расходы: коммунальные услуги, интернет и страхование жилья. В идеале арендная плата не должна превышать 30% вашего дохода.

Изучите районы Исследуйте районы, чтобы выбрать наиболее подходящий для жизни. Обратите внимание на:

• близость к работе или учебе.
• уровень безопасности.
• наличие магазинов, больниц и школ. В этом помогут сайты, такие как AreaVibes или NeighborhoodScout (анализ районов).

Внимательно читайте описание и смотрите фотографии к объявлениям. Если цена кажется слишком низкой, это может быть мошенничество.

Для заключения договора аренды вам, скорее всего, понадобятся:

• доказательства дохода (например, справка с работы или банковский счет);
• рекомендации от предыдущих арендодателей, если есть;
• кредитная история (или гаранты, если её нет); Для новоприбывших это может быть проблемой, но многие владельцы соглашаются на большие депозиты.

Перед подписанием договора уточните:

• какой размер депозита;
• что включено в стоимость аренды;
• правила (например, можно ли держать домашних животных или сдавать жильё в субаренду);

Подписывайте только официальный договор аренды. Избегайте сделок "на словах". Убедитесь, что вы понимаете все условия, включая штрафы за досрочное расторжение. Если нужно, используйте переводчик.

Временно можно снять комнату через сайты Roomster или SpareRoom.