Аренда жилья в Нидерландах
Как и где снять жилье
В Нидерландах уже несколько лет существует проблема с нехваткой арендного жилья. В страну приезжает много эмигрантов, в том числе студентов, а местная молодежь не живет с родителями после окончания школы. В крупных городах найти жилье сложнее, чем в маленьких. Но в Нидерландах прекрасная логистика: транспорт ходит круглосуточно, в столицу из любого конца страны можно добраться за 2-3 часа. В маленьких городах также есть кофейни, парки, кинотеатры и магазины.
Арендное жилье делится на социальное и частное. В социальном секторе очереди на аренду в несколько лет и есть требование максимального заработка (до €51,537 в год на одного человека и до €56,910 в год на семью). В частном секторе арендовать можно с любым заработком, но как правило требование домовладельцев к доходу арендатора — сумма аренды х3. То есть для аренды апартаментов за €1,000, ваш gross доход в месяц должен быть минимум €3,000. Залог арендодателю составляет 1-2 арендные платы.
В Нидерландах не принято пользоваться услугами риэлторов, так как они будут смотреть варианты на том же сайте funda, но медленно реагировать и работать только по графику. Будете готовы быстро откликнуться согласием на аренду: заготовьте письмо и вложите все документы: ВНЖ, трудовой договор с суммой зарплаты или выписки за три месяца, реквизиты счета в банке для договора, небольшой рассказ о себе и семье с фотографией. Полезно приложить рекомендации от прошлых арендодателей (можно перевести на английский). Письмо с документами отправляйте сразу, как выйдете с просмотра, иначе вас может опередить другой кандидат.
Если ваш личный доход ниже €38,479 в год (на семью €76,958 в год) и вы арендуете отдельное жилье в частном секторе с кухней и душем, по цене не дороже €900 в месяц, вы можете получить частичную компенсацию аренды. Процедура не сложная и популярная, детали можно почитать на сайте Министерства финансов. Аренда без регистрации и контракта незаконна в Нидерландах. Подробнее про аренду жилья и права арендатора можно почитать на сайте правительства.
Популярные города
Амстердам
Роттердам
Гаага
Утрехт
Стоимость аренды в месяц
В столице или другом крупном городе
Комната
от $700
Стоимость аренды
от $100
Коммунальные услуги
Квартира с 1 спальней
от $1343
Стоимость аренды
от $180
Коммунальные услуги
Квартира с 3 спальнями
от $2033
Стоимость аренды
от $266
Коммунальные услуги
Сайты для поиска жилья
Так же популярна аренда у жилищных корпораций, но требования к арендаторам у них могут быть выше, чем у частного лендлорда. Смотрите требования на сайтах корпораций и в описании объявлений на сайте.
Для студентов существует сервис арендных апартаментов DUWO, часто там приходится стоять в очереди на аренду от 4 месяцев до года. Зато вы получите в аренду студию в студенческом комплексе с собственной небольшой кухней и по доступной цене от €300. Так же лучше заранее зарегистрироваться в сервисе room.nl, вероятность поймать студию там зависит от срока регистрации или вашей ловкости в подаче заявок по принципу лотереи.
