Аренда жилья в Великобритании

Цены на покупку недвижимости в Соединённом Королевстве — одни из самых высоких в мире. А стоимость аренды может сильно отличаться в зависимости от города, а также от состояния квартиры или дома, близости к центру и остановкам общественного транспорта.

Например, по данным портала Zoopla: В Лондоне средняя арендная плата по новым договорам составляет около £2,192 (~$2,700) в месяц.

В других частях Великобритании (например, Северо-Восток) средняя аренда может быть значительно ниже — порядка £748 в месяц.

Студенты и семьи с детьми предпочитают селиться в более спокойных городах, таких как Дарем, Кардифф, Белфаст или Ливерпуль (где аренда, как правило, дешевле).

Когда будете просматривать объявления, обратите внимание, что квартиры в Королевстве считают не комнатами, а спальнями: термин «1-bedroom» означает квартиру с гостиной и одной спальней, а «2-bedroom» — с гостиной и двумя раздельными спальнями.

Арендодатели часто просят подтвердить стабильный доход: будьте готовы заплатить за несколько месяцев вперёд и показать письмо от работодателя или трудовой договор. В особых случаях может потребоваться письменное поручительство гражданина Королевства. Он должен иметь достаточный заработок и быть согласен оплатить аренду вместо вас в непредвиденной ситуации.

В коммунальные платежи может быть включён муниципальный налог (Council Tax) — за обслуживание места, где вы живёте: полиция, пожарные службы, уборка мусора, освещение улиц и т.д. Налог рассчитывается по категориям жилья (Bands A-H) и зависит от региона. Например, для Band D в одном из лондонских округов на 2025-26 год составляет около £2,135 в год (~£178 в месяц) для указанного округа. Студенты, проживающие целиком в доме-только-для-студентов, могут быть освобождены от уплаты этого налога.